Checklist Sebelum Survey Rumah: Jangan Sampai Ada yang Terlewat
Survey rumah bukan cuma lihat-lihat cat dan keramik, tapi butuh persiapan matang agar tidak menyesal setelah transaksi. Berikut checklist lengkap yang wajib Anda bawa sebelum survey rumah.
Banyak calon pembeli rumah datang survey dengan hanya modal rasa penasaran dan foto dari iklan online. Padahal, survey rumah adalah momen krusial untuk memastikan properti yang akan Anda beli benar-benar sesuai harapan dan tidak menyimpan masalah tersembunyi. Agar tidak ada yang terlewat, siapkan checklist berikut sebelum berangkat survey.
1. Dokumen dan Alat Bantu
Bawa alat tulis, meteran kecil atau aplikasi pengukur di HP, serta kamera untuk dokumentasi. Jangan lupa siapkan juga daftar pertanyaan untuk agen atau pemilik rumah, misalnya soal legalitas sertifikat, riwayat renovasi, dan alasan rumah dijual.
2. Cek Kondisi Fisik Bangunan
- Perhatikan retakan pada dinding, terutama di sudut ruangan dan dekat kusen pintu/jendela, karena bisa jadi tanda masalah struktur.
- Cek langit-langit dan atap, apakah ada bekas rembesan air atau jamur.
- Coba nyalakan keran air di beberapa titik untuk memastikan air mengalir lancar dan tidak berbau.
- Perhatikan kondisi lantai, apakah ada yang bergelombang atau ubin yang lepas.
- Cek instalasi listrik, coba nyalakan saklar dan lihat kondisi kabel yang terlihat.
3. Perhatikan Lingkungan Sekitar
Survey bukan hanya soal bangunan, tapi juga lingkungan sekitarnya. Datanglah pada waktu yang berbeda, misalnya pagi dan sore, untuk melihat tingkat kemacetan, kebisingan, dan keramaian. Tanyakan juga kepada tetangga sekitar mengenai kondisi lingkungan, seperti apakah daerah tersebut rawan banjir atau ada masalah keamanan.
4. Cek Legalitas dan Administrasi
Pastikan Anda meminta salinan sertifikat tanah (SHM atau HGB), IMB atau PBG, serta bukti pembayaran PBB terakhir. Cocokkan nama pemilik di sertifikat dengan KTP penjual. Jika ragu, Anda bisa meminta bantuan notaris atau agen properti terpercaya untuk mengecek keaslian dokumen di BPN.
5. Perhatikan Akses dan Fasilitas Umum
Cek jarak rumah ke jalan utama, akses kendaraan umum, sekolah, pasar, rumah sakit, dan masjid atau tempat ibadah lainnya. Perhatikan juga kondisi jalan menuju rumah, apakah cukup lebar untuk mobil atau ada potensi banjir saat musim hujan.
Dengan checklist ini, Anda bisa survey rumah secara lebih terstruktur dan menghindari penyesalan di kemudian hari. Jika Anda merasa kesulitan menilai sendiri, jangan ragu mengajak teman atau kerabat yang paham konstruksi, atau berkonsultasi dengan agen properti terpercaya seperti RumahKitaDepokAja yang siap membantu proses survey Anda dari awal hingga transaksi selesai.
